幸运来临彩票中了五千万第783章 还是泰和电器最争气
关于佳宁服务主要是李威负责。
所以由他说了一下情况。
“现在公司一共持有11个物业项目的管理收购之后又新接了5个项目其中包括白鹭园别墅区的物业项目。
” “佳宁服务上年的净利润我看统计的财务报表一共是三百多万吧。
” 这个利润与泰和电器简直不能比小巫见大巫。
这些钱还不够他一年的生活消费呢。
“我觉得以后的物业项目还是多瞄准高端住宅区和商业地产上发展低质低效的物业服务根本挣不了几个钱。
” 物业可大可小一个单元住宅可以是物业一座大厦也可以作为一项物业。
而且同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
其也含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
一般来说高端的物业项目有各种增值服务就比较能赚钱而有些普通的居民社区的利润就很低。
李威就看不上普通的物业项目一年挣不到几个钱还不够麻烦的。
主要也是他们不想玩一些猫腻的手段。
物业的收入主要来自于物业费、公共区域租金、电梯广告收入、车位管理费等。
同时各种开支也有很多。
想评判物业公司收费的高低关键要看是否“质价相符”。
因为物业运营中有很多问题存在服务管理的弹性很大。
有些物业公司它的工程维修响应都很及时遇到突发情况应对得当这就意味着必须配备更多人员人员成本就更高。
还有一些小区它的物业服务公司每年都向业主返还公共收益也就不存在侵吞公共收益的情况。
不过差的物业服务就存在费用不透明、垃圾清扫不及时、绿化缺少维护、维修迟缓等现象这就意味着物业公司成本比较低。
相同的物业营收服务好的物业公司因为成本高利润就低。
而差的物业公司开支成本低利润就高。
“佳宁服务”的服务质量高、成本高在低质物业项目上就赚不了多少钱。
想赚钱就得拉低服务水平或者提高收费。
不过这样干业主肯定是不愿意。
所以还得瞄准有大量增值服务的高端物业项目。
业主有钱也愿意花钱享受高端服务。
一个高端项目一年的利润就顶得上好多个中低端的物业项目。
…… 对于李威的看法王可他们几个人相互讨论了一下。
有了泰和电器的珠玉在前周志猛、马超和林远山也是有的看不上一年几百万的利润。
几十万分到手里还不够塞牙缝的呢。
王可倒是没有特别在意赚钱多少。
对于他来说泰和电器近十亿的利润也有些不够看。
他去年在金融市场一年就捞了上千亿。
和周志猛这几个朋友在一起投资也主要是因为朋友交情。
“行那今年开始‘佳宁服务’的发展方向就聚焦高端的物业项目如果有优质的中大型项目也可以接触谈谈以后就走精品路线。
” 反正他是无所谓。
本来一开始想着成立一家物业公司也是为了白鹭园别墅区服务。
所以才收购了“佳宁物业服务公司”。
听到王可如此说李威、马超、周志猛和林远山四人也都出言表示同意。
这场饭局也定下来“佳宁服务”未来的发展方向。
等吃完了午饭众人又换个地方接着聊。
林远山也说了一下自己负责的世纪乐园景区项目。
“现在景区勉强算是收支平衡吧。
” “从十月中旬试营业到现在正好三个月正式营业半个月从这个月初开始客流量好了很多。
” “尤其是元旦期间客流量和日营收都突破新高而且游客的体验评价也比较好今年的景区想必会发展的越来越好。
” 王可点了点头开口表示道：“不错前期能做到收支平衡已经很好了。
” “后续景区里面可以多策划一些有特色的文化活动然后还可以加大宣传力度吸引更多游客来游玩。
” “我也是这么想的。
”林远山附和了一句。
“景区的杨总他们已经开会安排了接下来会策划一些主题节日活动像是冬季派对、春季花展、夏日水上狂欢之类的。
” “同时还会开发一些周边文创产品和体验服务项目增加景区的额外收入。
” 周志猛也在一旁补充道：“我觉得可以和一些旅游博主合作进行线上宣传扩大景区的知名度。
” 林远山表示道：“嗯猛哥这方面杨总也在联系人谈合作了。
” 大家你一言我一语地讨论着景区的发展规划气氛十分热烈。
不过基本上都已经被景区管理层想到了。
王可闻言笑了一下。
“哈哈哈这好啊！杨总他们管理团队都提前都有了计划也不用我们操心了果然还得是专业的人。
” 这有了杨玉娇、赵振辉等人管理运营景区的专业团队他们这当老板可省心了。
而其他人也都露出高兴的笑容。
这时李威开口道：“这说了一圈投资的项目最后还是泰和电器最争气能分红的只有它了。
” “今年就指望它能过个肥年啦！” 王可听了莞尔一笑开口道：“琪珂基金这两天会给投资客户公布投资报告了你们今天没收到那可能明天吧。
” 李威一脸急迫的问道：“什么？” “阿可基金投资的结果已经出来了嘛去年的投资收益怎么样？” 他对投资的基金理财可是期待已久了。
自从过了元旦以后就一直等着基金投资的结果。
王可没有直接回答。
而是笑着说道：“具体多少等看了发给你的投资报告就知道了让你过个肥年应该没问题。
” 马超开口追问道：“阿可你给说一下嘛反正投资结果已经出了你这个大老板肯定是知道情况。
” 周志猛和林远山虽然没有开口。
但用目光直勾勾地看着王可一脸迫不及待地想知道。
“哈哈不好说你们自己看看手机说不定已经发给你们结果了。
”王可笑道。
他还是卖了个关子。
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