胜天半子我祁同伟绝不屈服第472章 新城的城建计划

搞定工业园区的移民问题接下来就是县城的新城建设了。

随着工业园区的建设企业的不断入驻需要的劳动力就会达到六七万。

毕竟光纺织城这边就需要五六万了。

基本上可以把希春县的青壮力全部吸收了。

到时候乡镇的很多人就会进城打工会把家人也带进城县城的住房需求就会快速增加。

所以县里需要提前做好准备建一批房子供进城务工人员及其家人住宿和生活。

祁同伟计划先建3000套保障房和7000套商品房总共1万套。

按照城建局的规划和设计： 保障房建一个小区6层砖混总共14栋3260套。

做成外廊双侧+阳台合建厨卫大通层一梯 3楼梯（中间+两端）长 75 m。

不靠路的开间 3.3 m、进深 5.1 m套内 16.8 ㎡246套/栋。

租金：65元/套/月拼两间110元/月拼三间150元/月。

靠路的单层 44 套5 层220 套/栋。

分为12㎡（公共卫生间22套）、18㎡（一室+小阳台15套）和28㎡（一室一厅7套。

）三种户型。

租金：12㎡户型50元/套/月18㎡户型52元/套/月28㎡户型60元/套/月。

商品房建4个小区层无电梯一梯四户6层砖混。

每个小区22 排4单元1排88 单元。

总共88排352单元7936套。

分为28㎡大开间、38 ㎡ 1 室 1 厅和52 ㎡ 2 室 1 厅 三种户型。

28㎡大开间1588套38 ㎡ 1 室 1 厅3968套52 ㎡ 2 室 1 厅 2380套。

价格：28㎡大开间2.6万/套38 ㎡ 1 室 1 厅2.9万/套52 ㎡ 2 室 1 厅 3.3万/套。

总计5个小区套。

首付 3 成 7800-9900按揭10-15年。

留1196套的余地做备用。

这样就能满足进城打工的老百姓的住房需求。

本来祁同伟觉得城建局规划设计的房子户型有点小了应该把户型做大一些。

不过城建局说这是目前最适合的要是把户型面积做大那总价和租金就会增加会影响保障房的出租和商品房的销售。

希春县虽然最近大半年有了巨大的发展但老百姓收入还没有全面提高。

进城务工的基本都是家里比较穷的人家他们手里也没有什么钱价格高了老百姓就承受不起。

到时候工业园区的企业用工就会受到影响。

毕竟工业园区的企业也会不来就给职工比较高的工资进城务工人员一开始的工资也不会很高。

祁同伟觉得城建局的说法很对发展县城得从实际出发。

进城务工人员承受不起的话建面积更大的户型只会导致大量房子卖不出去从而形成空城。

这会影响新城的开发建设。

毕竟县里现在没钱第一期不能快速卖出去和租出去就没办法快速收回资金影响第二期和第三期的开发建设。

除了五个小区还要建配套的幼儿园、小学、中学、农贸市场、医院、广场、公交站等。

不然务工人员进城后其家人不方便生活。

另外小区整体呈正方形四面临街这样能够增加临街商铺。

五个小区的商铺只能由租户和住户承租或购买。

这也是为了让进城务工人员的家属有个其他的生计以便更好地在县城生活。

小区呈正方形增加临街商铺数量是去祁同伟要求的。

毕竟这五个小区跟新城的移民村是新城最开始的小区多搞一些临街商铺可以更好地盘活新城的经济。

这五个小区是一期。

至于移民村还是给跟工业园区拆迁户一样的政策集中建几个小区。

按照规划一整片都要拆了。

这样一来新城规划范围内的居民房屋和土地全部都要征收。

得给郊区移民一个好的谋生办法。

这样有利于新城的开发建设。

供应进城务工人员的一期商品房小区和保障房小区加上郊区村民的安置小区和配套设施新城的城市雏形就有了。

毕竟有两三万人在这里生活。

后面再把供应进城务工人员的二期商品房和保障房建出来把市场化商品房建出来居住人口就会有四五万。

新城就彻底成型了。

供应进城务工人员的二期商品房准备面积整体上移4-8㎡： 28㎡大开间扩大为32㎡加独立阳台+灶台； 38 ㎡ 1 室 1 厅扩大为45㎡客厅 12 ㎡可放沙发+餐桌； 52 ㎡ 2 室 1 厅扩大为60㎡两间 10 ㎡卧室+ 3 ㎡储藏。

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