我的一九八五第一六一零章 没有想到

郭行长寝食难安做梦也没有想到刚接手沪海地产75%股权的华人首富就来归还沪海地产拖欠农信社的6.5亿元贷款及利息。

这大概就是华人首富能在不到二十年就成为隐藏世界首富的根源讲信用！ 淘宝控股公司捐赠3.5亿元动工兴建金鹰潭医院的新闻已经传遍全国其他城市都羡慕江城。

业内认定华人首富凭个人信用就能轻松贷款50亿元！ “郭行长合作愉快！贵行今后要是拿到农凯集团被清算的土地和房产可以直接打电话给李总顺圆地产集团按照市场价收购。

” 钱花不完的孙健不愿意差别人的钱虽然农凯集团拖欠顺圆地产的10.6亿港元还没有着落但他提前打电话给郭行长约好今天上午归还6.737亿元（本金和利息）的贷款。

“孙总是否对金山东海边的1200亩别墅用地感兴趣？这是周正益去年下半年贷款1.5亿元拿的土地土地证抵押在我们银行如今还空在那里周正益已经没有机会开发将会烂尾孙总要是有兴趣只要支付1.5亿元贷款本金就够了。

” 郭同顺眼前一亮顺圆地产集团是国内房地产老大实力雄厚。

周正益被正式拘留后债权银行组成了债权银行委员会（接管沪海房产的安永会计师事务所也是成员之一）启动了对农凯系旗下各公司债权的保全措施查封的标的有27个涉及金额在几十亿元这27个项目基本集中在土地、房产领域利润空间较大都是周正益在121号文件出台之前谈下来的项目。

现在沪海拿商业用地要经过公开竞标带有土地规划的土地就更加珍贵。

被查封项目的资产状况大多良好另外还有一些有稳定回报的市政道路项目。

债权银行委员会已经达成初步的默契单独抵押在银行的资产自行处理。

一般情况下由法院公开拍卖抵押在银行的资产为了快速兑现拍卖方式包括折价拍卖和公开拍卖。

折价拍卖时资产以低于市场价值的价格出售最后能拍到七成的市场价格就不错了。

看起来郭行长出的价格少了一年的利息实际上占了便宜还要感谢孙健。

当初周正民出售古北伦敦伯爵豪园和东八块项目给孙健感谢孙健愿意接手。

“郭行长派个负责的领导陪我们到东海边看看？” 孙健、张斌和李友华面露喜色也没有想到顺圆地产账上只剩下6.9798亿港元现金（不包括被安永托管1.38亿港元）张斌对董事长归还沪海农信社6.737亿元的贷款和本金还有些不解。

做好事有好报！ 沪海现在已经停止批准别墅用地像这种规划、批文都有的别墅项目只要建成肯定赚钱。

前提是能拿出1.5亿现金归还贷款还要投资2亿元巨资开发。

由于购买对象相对较少别墅项目的开发周期较长周正益从去年拿到手后没有资金开发一直空着。

周正益看好沪海的房地产惯用手法是用少量的钱拿地然后抵押贷款用贷款拿地…… 从2002年开始周正益加大了对沪海房地产的投入正因为周正益大力投资房地产项目业界很快便传出“沪海首富缺钱”的消息。

为这个消息提供佐证的是周正益在沪海城区拥有的4大地块：紧靠南浦大桥的董家渡地块规划建筑面积40万平方米打浦桥地块规划建筑面积38万平方米静安地块规划建筑面积80万平方米和普陀长风地块的200公顷土地到目前为止还没有明显动工的迹象。

“孙董事长开车到东海边的别墅用地要一个半小时等吃完中饭我陪孙董事长去看看！” “多谢郭行长！” ------- “郭行长虽然二年内这片土地还不具备开发别墅的条件但也不能让郭行长背负贱卖贵行资产的名声顺圆地产集团除了支付1.5亿元的贷款本金外还支付这笔贷款的一年期利息。

” 吃完中饭休息一会众人乘坐三辆小车过南浦大桥沿着还没有完全建成的沪海绕城高速一路疾驰虽然没有遇到堵车也花费了一个半小时才来到位于金山的东海边虽然能看到浩瀚无边的海水沙滩闪闪发光轻柔的海风从海面吹来带着海藻的气息但周围一片荒凉没有配套设施1200亩的别墅用地只要1.5亿元也就不奇怪了。

离市区太远配套设施不全沪海的富人们短时间内不会到这里居住。

孙健、张斌和李友华等都是行业专家早有心理准备也不失望但孙健不会占别人的便宜特别是国有银行要是郭行长出了事追查起来私自减免1.5亿元贷款的一年期利息就是罪证之一。

孙健以前也不给任何人包括属下留下把柄如今不差钱更不会留下把柄给别人。

出来混的迟早要还的！ 孙健创业没有原罪只有重生者才能做到这点。

“多谢孙董事长！” 郭行长也没有推迟明白孙健不愿意占公家的便宜也不给自己留下诟病。

------ “顺圆地产已经还清了沪海农信社的6.5亿元贷款和一年期利息拿回了逸和龙柏酒店的土地证我代表顺圆地产集团董事会欢迎大家加入顺圆地产集团大家同顺圆地产公司人事部重新签订劳动合同汪克敏总经理继续留任大家的职位不变。

” 9月19日孙健一行人驱车来到位于虹桥路的逸和龙柏酒店以总经理汪克敏为首的管理层在酒店门口排队迎接一行人一番寒暄来到会议室孙健宣布董事会的决定。

6月9日获香江高院委任沪海地产及其附属公司所有资产被安永会计师事务所接管安永委任廖耀强和杨文安为沪海地产公司的接管人。

当时安永明确表示为保存沪海地产公司的资产价值继续营运沪海地产业务以维护股东的利益。

房产证和土地证被抵押的逸和龙柏酒店继续经营。

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